老房改造施工太伤神!精准难题解答指引带你走上正轨

发表时间:2021-07-07 14:13作者:柳州亿固装饰


老房改造施工太伤神!精准难题解答指引带你走上正轨

想要给老房子变变样,但是老房子与新房不同,不管是设计还是施工都会出现各种各样的状况,那么老房改造施工怎么做比较合适呢?一起来看看合建装饰有哪些好的经验解答吧!

装家改造前的准备工作有什么

一、学会规划

装修之前一定要给自己做一个详细的规划。整个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前,业主需要明确是全屋改造还是局部拆改,是表面翻新还是全面优化改造。

1、局部改造

二手房装修出现局部改造的情况,大多数是因为旧房子原有的空间规划或者空间装修不能满足现在的生活方式,因此需要对其进行改造。一般来说包括:空间重新划分、功能区重新布局等。

2、翻新

如果家居的格局和硬装能满足现在的生活方式,并不需要进行大改动,那么需要对家居进行翻新。一般来说包括:墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的翻新等。

3、重新装修

因为老房子的居住时间长,原有的装修不能满足现在的生活方式,即需要重新装修。一般来说重新装修跟新房装修的步骤基本一致,装修前还须对房屋进行拆旧,进行全面优化改造。



二、承重墙的处理

承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,将会牵连到整个房屋的构造。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙。

个人装修时业主朋友可以结合以下几点简单方法区分承重墙和非承重墙:

1、从房屋结构上区分:一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙;

2、从墙的厚度分:150mm厚的隔墙是非承重墙,如卫生间,厨房出现较多;

3、通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙则会发出咚咚沉闷的声音;

就合建而言,一般老房图纸年久难以保存,仅靠对墙体表面的观察测量,难以判断内部情况,要求设计师在量房中除了对房屋尺寸进行测量之外,还需要通过金属探测仪,对房屋承重结构进行检测,事前进行全面测量,以免设计方案难以落地,后期更改对于预算势必有所影响;

四、主材挑选须注意

人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生冲动或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”。要想彻底避免这个问题,在主材选购之前一定要先确定设计方案!

为什么这么讲?

一来业主看到心仪的产品花钱消费,人之常情,但是单凭喜好、优惠,忽略尺寸、整体协调性是否可取,后期产生的搭配混乱和浪费成本势必由业主承担;

二来老房业主在主材选购过程中,尤其要注意定制类产品的选择,以100㎡小三室为例,基础施工部分约需45-60天,定制类产品生产安装周期需要45天-60天,个别品牌生产周期还要更长一些,老房基础施工的周期相对要比新房更长一些,为了工期可控,在主材挑选时要特别注意!



所以,在主材选购之前一定要先确定设计方案!按图采购,尺寸、风格都可控,实在拿不定主意,也有设计师把关,带着转场!确定了设计方案,顺利开工,定制厂家测量、复尺,及时下定生产,工期有保障。

家装改造施工需要注意什么

一、了解市场

对于家装行业先了解什么呢?

首当其冲的就是装修模式,业主需要根据自身需求选择清工、半包、套餐、全包、快装。区别是什么呢?

1、清工:最原始的装修模式,施工方只提供劳动力,至于设计、主辅材都由客户自己选择购买,自由度高,但相当耗费精力。目前市场上已基本销声匿迹;

2、半包:提供施工和辅材,也比较费精力,而且价格上无优势,需要业主自行采购主材,费时费力;

3、套餐:包工包料,提供设计、施工、主辅材等一站式服务,提供售后维保,优点是省事,但个性化受损,同时也给不良装企提供了很多可乘之机,集中反映在增项上;

4、全包:时下比较流行的概念,比套餐所含内容更多,甚至包括了家具、软装配饰,将套餐概念**化,但个性化空间也进一步被压缩;

5、快装:一种半成品装配式装修的方式,以快取胜,在北京市场占比不高。

这几种模式都有其时代背景,更是市场发展的结果。每一种模式都有其优点,但与当下人们的需求尚有距离。有的是自由有了,但是太耗精力,有的虽然前期省事“包”里都有,但实际开工增项惨不忍睹,难道就不能两全吗?



既要省时省力省心省钱,又能让装修过程无遗憾,就目前情况来讲,合建的【两全新模式】通过全案设计为业主预见未来生活场景,用全案交付兑现未来生活场景,让设计师成为整个装修过程的核心,全面把控施工进程,调度现场产品衔接,业主既能当甩手掌柜,也能对交付赞不绝口!




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